2025: LA CATÁSTROFE EN EL MERCADO DE LA VIVIENDA EN 11 GRÁFICOS
Nadie al volante
Nadie al volante en vivienda.
Peor.
Lo poco que se ha hecho desde el estamento político ha empeorado aún más el estrangulamiento del ALQUILER.
NO HAY PRODUCTO EN EL MERCADO Y LOS PRECIOS SE DISPARAN.
Algunos gráficos DESOLADORES del reciente informe:
1- EVOLUCIÓN DE LA PRESIÓN SOBRE EL ALQUILER.
Número de interesados / piso durante los primeros 10 días:
2- EVOLUCIÓN DEL NÚMERO DE VIVIENDAS EN ALQUILER EN ESPAÑA:
3- IMPACTO del COPADO DE PRECIOS DE LOS ALQUILERES EN
BARCELONA por la calificación de ZONAS TENSIONADAS: -Reducción de un 30% de viviendas en alquiler tradicional.
4- GRAN INCREMENTO DEL PRECIO DEL ALQUILER.
Casi 1000 euros de media
8 PROVINCIAS POR ENCIMA DE ESA CIFRA:
Islas Baleares (1.598€) Madrid (1.495€) Guipúzcoa (1.430€), Vizcaya (1.232€) Málaga (1.191€) Las Palmas (1.070€), Valencia (1.044€) y Santa Cruz de Tenerife (1.031€)
5- EVOLUCIÓN DE LA OFERTA DE VIVIENDA EN ALQUILER POR COMUNIDAD AUTÓNOMA:
6- PRECIO MEDIO POR COMUNIDAD AUTÓNOMA:
7- ESFUERZO MEDIO PARA ALQUILAR COMO PORCENTAJE DE LOS INGRESOS:
8- PORCENTAJE DE VIVIENDA SOCIAL CONSTRUIDA RESPECTO DEL TOTAL:
España: 2,5%
9- MEDIA NACIONAL DE MOROSIDAD DEL ALQUILER:
10- EVOLUCIÓN DE LA MOROSIDAD MEDIA:
11- HOGARES CREADOS vs VIVIENDAS CONSTRUÍDAS:
Lo peor no es la situación actual: lo peor es que, atendiendo a la tendencia de todas las gráficas, solo se prevé que empeore aún más.
Esto es lo que pasa cuando se opta por el modelo de crecimiento inadecuado y ademas cuando no se ponen los medios que ese crecimiento demanda.
No se puede abrir las puertas a millones de nuevos habitantes sin dimensionar los servicios y suministros en consecuencia. Faltan viviendas, faltan médicos y pronto faltaran otras cosas. Simplemente no se puede aumentar tanto la poblacion de forma inorgánica en tan poco tiempo sin sufrir las consecuencias.
La situación de la España actual me recuerda a aquel capitulo de la serie de los 80 “la vuelta al mundo en 80 dias” en el que para poder llegar al destino los protagonistas usaban la madera de la estructura del propio barco en el que navegaban para alimentar las calderas de vapor de este.